Procura-se galpão de alto padrão? Estoque não acompanha expansão do setor logístico
O mercado de galpões logísticos Classe A no Brasil está em forte expansão, impulsionado pelo e-commerce e pela alta demanda por ativos de qualidade. Atualmente, apenas 18% do estoque disponível é considerado de padrão elevado, com uma vacância média histórica de apenas 6,6%. A comparação internacional revela que o Brasil ainda tem um longo caminho a percorrer, com uma quantidade muito inferior de espaço logístico de alta qualidade por habitante em relação a países como os Estados Unidos e o México.
O aumento na demanda por galpões de qualidade resulta em pressão sobre os preços dos aluguéis, que já estão acima da média global. Além disso, a expansão de grandes players como Mercado Livre e Amazon reforça a importância do setor logístico, tornando-o um ponto focal para investidores. Com a previsão de continuidade do déficit na oferta, as perspectivas para o setor permanecem otimistas, indicando novos investimentos e crescimento nos próximos anos.
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