Fundo imobiliário vê margem para self-storage crescer e investe R$ 135 mi
Um fundo imobiliário, o TRXF11, anunciou um investimento de R$ 135 milhões em imóveis de self-storage localizados em cidades como Rio de Janeiro, Brasília, Belo Horizonte e Ribeirão Preto. Com uma taxa de ocupação média de cerca de 76% e um cap rate de 13,4%, a operação busca diversificar os riscos de crédito ao pulverizar a receita entre diversos clientes, ao contrário dos galpões tradicionais. A expectativa é que o crescimento da ocupação — que varia de 68% a 82,8% nas cidades mencionadas — traga ganhos operacionais significativos posteriormente.
O investimento do fundo TRXF11 em self-storage pode indicar uma mudança nas dinâmicas do mercado imobiliário, com um foco na diversificação de receitas e na ocupação ativa. Isso pode sinalizar a investidores uma tendência de valorização no segmento logístico, à medida que a demanda por espaços de armazenamento continuar a crescer nas áreas urbanas. Portanto, essa operação pode impactar a percepção e a valorização de outros fundos imobiliários que atuam em áreas semelhantes.
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