FII CPSH11 desembolsa R$ 63 milhões e eleva participação em outlet da Iguatemi
O fundo imobiliário CPSH11, da Capitânia Shoppings, adquiriu uma participação adicional de 18,375% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, totalizando um investimento de R$ 63,4 milhões. Com essa transação, o fundo passa a deter cerca de 39% do outlet, que é um ativo estratégico administrado pela Iguatemi e localizado em uma área com alto potencial de consumo. A operação foi realizada com um cap rate de 8,4% ao ano e um yield-on-cost projetado em aproximadamente 9,8% ao ano, refletindo a busca do fundo por ativos com boa geração de renda.
A ampliação da participação do CPSH11 no I Fashion Outlet Novo Hamburgo pode resultar em um aumento sustentável no NOI do fundo, que deverá representar cerca de 14% do resultado operacional líquido. Além disso, a escolha desse ativo específico, considerado dominante na região, potencializa a geração de receita, o que pode favorecer os retornos aos cotistas e impulsionar a valorização das cotas do fundo.
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