VISC11 recicla portfólio, e BTG vê oportunidade para encher o carrinho; entenda por que o FII chama a atenção do bancão
O fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) anunciou a venda de cinco ativos por R$ 257 milhões, com um cap rate próximo de 8%. Essa operação é vista pelo BTG Pactual como uma oportunidade positiva para maximizar a liquidez e melhorar a estrutura de capital da instituição, com a expectativa de um aumento no dividendo e valorização das cotas. O analista Daniel Marinelli reafirmou a recomendação de compra para o VISC11, avaliando que o FII está com um desconto atrativo na B3.
A alienação de ativos pelo VISC11 pode liberar R$ 60 milhões em ganho de capital para os cotistas e reduzir o endividamento do fundo. A estrutura de capital mais saudável e a expectativa de aumento nos dividendos tornam o VISC11 uma opção atraente para investidores que buscam retornos no setor imobiliário.
Ativos Afetados
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